杏彩体育根据世邦魏理仕统计，高标冷库的主要客户90%以上是食品相关领域，其中排名第一的为连锁餐饮。根据中国连锁经营协会的数据杏彩体育，目前国内餐饮行业竞争格局非常分散，连锁化率和集中度的提升空间较大。根据美团披露的数据，2020年国内餐饮连锁化率仅为15.0%，对比目前美国(54%) 和日本(49%) 的餐饮连锁化率(中国连锁经营协会) ，未来有较大提升空间，而此次新冠疫情所引发的行业整合和线上能力升级预计将加速这一趋势。

　　在商超零售方面，Euromonitor的数据显示，2021-2025年期间，包括大型超市、折扣店、便利店等形态在内的现代食品杂货零售企业的门店销售额将从3.3万亿元增长至约4万亿元，年均增速达到4.5%，同时从沃尔玛、大润发等大型商超连锁近年来在国内的发展趋势来看，其生鲜销售比列均大幅增加另一方面，线上销售增长更加强劲，Forrester对中国线%。

　　进口食品是高标冷库另一大需求来源。根据海关总署数据显示，2021年中国进口食品金额达到1,944亿美元，2020年和2021年均保持了28%的高速增长一方面，农产品进口平均关税下降至15.2%，是世界农产品关税水平的四分之一;另一方面，中国进博会的举办让更多境外参展商寻找中国商机杏彩体育。预计2025年中国进口食品金额将继续保持两位数的年均复合增长。

　　世邦魏理仕综合高标冷库主要客户的未来需求增长，以及高标冷库在城市配送环节渗透率的逐步提升，预计2021-2025年中国高标冷库需求将维持13.5%的复合年均增长杏彩体育，对应总计约500万平方米的新增高标冷库面积。